Projektas LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMO Nr. I- 798 14
Vilnius
14 straipsnio 3 dalį ir ją išdėstyti taip:
„3 Darbo sutartį su bendrijos pirmininku, šios sutarties pakeitimus (darbo sutarties nutraukimą) pasirašo visuotinio susirinkimo (įgaliotų susirinkimo) įgaliotas asmuo. Su bendrijos pirmininku sudaroma terminuota arba neterminuota darbo sutartis, ne ilgesnė kaip kadencijos laikotarpis, priklausomai nuo šalių susitarimo. Jeigu sudaroma neterminuota darbo sutartis, ji nutraukiama kadencijos pabaigoje arba bendrijos įstatymuose nustatyta tvarka. Neterminuota darbo sutartis gali būti sudaroma tik tuo atveju, jeigu bendrijos pirmininko pareigos yra pagrindinė pirmoji darbovietė, b endrijos įstatuose nustatyta tvarka atšaukus bendrijos pirmininką iš pareigų arba pirmininkui atsistatydinus “.
1Šis įstatymas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d.
2Aplinkos apsaugos ministras iki 2026 m. rugsėjo 30 d. priima šio įstatymo įgyvendinamuosius teisės aktus.
Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą. Respublikos Prezidentas Teikia Seimo nariai
projekto rengimą paskatinusios priežastys, parengto projekto tikslai ir uždaviniai Šiuo metu galiojantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 14 straipsnio 3 dalis nusako, kad su bendrijos pirmininku sudaroma tik terminuota darbo sutartis jo kadencijos laikotarpiui. Tai yra imperatyvi įstatymo nuostata, kurios negalima pakeisti bendrijos įstatais ar šalių susitarimu.
Tokios nuostatos taikymas sukelia tam tikroms pirmininkaujančių grupėms praktinių problemų:
paslaugų gavimas. Bankai vertina terminuotas darbo sutartis kaip mažiau stabilias, todėl bendrijų pirmininkai dažnai susiduria su sunkumais gaunant paskolas ar lizingą. 2.
Socialinių garantijų trūkumas. Nors darbo santykiai gali tęstis daugiau metų negu nurodoma viena kadencija, terminuotos sutarties statusas riboja socialinį stabilumą ir darbo rinkos lankstumą.
su kitų sektorių praktika. Daugelyje privačių įmonių ir dalyje viešojo sektoriaus vadovai gali dirbti pagal neterminuotas darbo sutartis, net jei jų darbas organizuojamas kadencijomis. Įstatymo pataisa siektume spręsti šias problemas, suteikiant galimybę bendrijos pirmininkui ir bendrijai šalių susitarimu pasirinkti sudaryti neterminuotą darbo sutartį, ne ilgesniam kaip kadencijos laikotarpiui, arba aiškiai įtvirtinti, kad terminuota sutartis pagal socialines garantijas prilygsta neterminuotai, jeigu jos nutraukimas galimas tik pasibaigus kadencijai, ar atsistatydinus.
Šio įstatymo straipsnio pakeitimo tikslas
tarp bendrijos ir bendrijos pirmininko, siekiant pagerinti pirmininkų socialines garantijas ir finansinį stabilumą. Pagrindinis uždavinys
ir bendrijai susitarti dėl neterminuotos darbo sutarties sudarymo, tačiau nustatyti, kad ji galioja ne ilgiau kaip iki kadencijos pabaigos. Įtvirtinus bendrą, aiškią nuostatą, kad tokia neterminuota darbo sutartis automatiškai pasibaigia pasibaigus kadencijai ar pirmininkui atsistatydinus. Taip pat svarbus uždavinys, kad bus užtikrinama, kad terminuota, ir neterminuota sutartis kadencijos laikotarpiui pagal socialines garantijas būtų laikomos lygiavertėmis nuolatinėmis darbo sutartimis. Taip pat būtų prisidedama prie bendrijos pirmininko darbo patrauklumo didinimo ir kvalifikuotų kandidatų pritraukimo.
projekto iniciatoriai (institucija, asmenys ar piliečių įgalioti atstovai) ir rengėjai
Įstatymo projektą parengė Seimo narė Jurgita Šukevičienė.
šiuo metu yra reguliuojami įstatymo projekte aptarti teisiniai santykiai Šiuo metu Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 14 straipsnio 3 dalis nustato, kad su bendrijos pirmininku sudaroma tik terminuota darbo sutartis jo kadencijos laikotarpiui . Šios nuostatos bendrijos įstatais ar šalių susitarimu pakeisti negalima. Darbo sutartį su bendrijos pirmininku, jos pakeitimus ar nutraukimą pasirašo visuotinio susirinkimo įgaliotas asmuo.
Terminuota sutartis pasibaigia suėjus joje nustatytam terminui, bendrijos įstatuose nustatyta tvarka atšaukus pirmininką iš pareigų, pirmininkui atsistatydinus.
teisinio reguliavimo nuostatos ir kokių teigiamų rezultatų laukiama Siūloma pakeisti Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 14 straipsnio 3 dalį, nustatant, kad su bendrijos pirmininku gali būti sudaroma terminuota arba neterminuota darbo sutartis .
Neterminuota darbo sutartis galėtų būti sudaroma tik tuo atveju, jeigu bendrijos pirmininko pareigos yra jo pagrindinė pirmoji darbovietė , ir ji gali galioti ne ilgiau kaip iki kadencijos pabaigos.
Tokiu atveju neterminuota darbo sutartis automatiškai pasibaigtų pasibaigus kadencijai, bendrijos įstatuose nustatyta tvarka atšaukus pirmininką iš pareigų arba jam atsistatydinus. Įstatymo projekte taip pat numatoma aiškiai įtvirtinti, kad tokia neterminuota sutartis pagal socialines garantijas prilyginama įprastai neterminuotai darbo sutarčiai.
Laukiami teigiami rezultatai : · Finansinis stabilumas
Socialinės garantijos
Pareigų patrauklumas
Darbo santykių lankstumas
teisinio reguliavimo poveikio vertinimo rezultatai (jeigu rengiant įstatymo projektą toks vertinimas turi būti atliktas ir jo rezultatai nepateikiami atskiru dokumentu), galimos neigiamos priimto įstatymo pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta
Įstatymo projekto įgyvendinimas teigiamai paveiks bendrijos pirmininkų socialinį ir finansinį stabilumą, suteiks daugiau darbo santykių lankstumo ir pagerins šių pareigų patrauklumą. Tikimasi, kad galimybė sudaryti neterminuotą darbo sutartį, kai bendrijos pirmininko pareigos yra pagrindinė pirmoji darbovietė, sudarys sąlygas ir užtikrins geresnes socialines garantijas.
Galimos neigiamos kliūtys:
neaiškumų dėl neterminuotos sutarties ir kadencijos santykio, jei nebus aiškiai nustatyta sutarties pasibaigimo tvarka.
administracinė našta bendrijoms, kurios turės pakeisti įstatymus ar vidaus tvarkas. Šių pasekmių galima išvengti: 1.
Aiškiai apibrėžiant neterminuotos sutarties galiojimo laiką (iki kadencijos pabaigos) ir nutraukimo sąlygas.
rekomendacijas darbo sutarties pavyzdį bendrijoms, įtraukiant įstatyme nustatytą formuluotę.
susitikimus bendrijų pirmininkams ir buhalteriams dėl naujo teisinio reguliavimo taisymo.
įtaką priimtas įstatymas turės kriminogeninei situacijai, korupcijai
Įstatymo priėmimas kriminogeninei situacijai ir korupcijai įtakos neturės. Įstatymo pakeitimas susijęs tik su bendrijos pirmininko darbo santykių forma ir socialinėmis garantijomis, todėl nesukurią papildomų rizikų nusikalstamoms veikloms ar piktnaudžiavimui. Netiesiogiai, aiškesnis ir lankstesnis reglamentavimas gali prisidėti prie skaidresnio bendrijos pirmininko pareigų vykdymo, nes aiškiai apibrėžtos sutarties sąlygos ir kadencijos trukmė sumažina galimybes interpretacijoms ar neskaidriems susitarimams.
įstatymo įgyvendinimas atsilieps verslo sąlygoms ir jo plėtrai
Projekto įgyvendinimas neturės neigiamos įtakos verslui ir jo plėtrai, nes jis reglamentuoja darbo santykius tarp daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų ir jų pirmininkų. Netiesioginė teigiama įtaka gali pasireikšti tuo, kad bendrijų pirmininkai, turėdami stabilesnį socialinį ir finansinį statusą, galės lengviau gauti paskolas ar kitus finansinius instrumentus.
įstatymo projektas neprieštarauja strateginio lygmens planavimo dokumentams Įstatymo strateginio lygmens planavimo dokumentams neprieštarauja.
inkorporavimas į teisinę sistemą, kokius teisės aktus būtina priimti, kokius galiojančius teisės aktus reikia pakeisti ar pripažinti netekusiais galios
Priėmus įstatymą teisės aktų pakeisti ar pripažinti netekusiais galios nereikės.
įstatymo projektas parengtas laikantis Lietuvos Respublikos valstybinės kalbos, Teisėkūros pagrindų įstatymų reikalavimų, o įstatymo projekto sąvokos ir jas įvardijantys terminai įvertinti Terminų banko įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka Įstatymo projektas parengtas laikantis Lietuvos Respublikos valstybinės kalbos ir Lietuvos Respublikos teisėkūros pagrindų įstatymo reikalavimų.
įstatymo projektas atitinka Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos nuostatas ir Europos Sąjungos dokumentus Įstatymo projektas neprieštarauja Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos nuostatoms ir Europos Sąjungos dokumentams. 12.
Jeigu įstatymui įgyvendinti reikia įgyvendinamųjų teisės aktų, – kas ir kada juos turėtų priimti Įstatymui įgyvendinti nereikia priimti papildomų įgyvendinamųjų teisės aktų.
valstybės, savivaldybių biudžetų ir kitų valstybės įsteigtų fondų lėšų prireiks įstatymui įgyvendinti, ar bus galima sutaupyti (pateikiami prognozuojami rodikliai einamaisiais ir artimiausiais 3 biudžetiniais metais) Įstatymui įgyvendinti papildomų biudžeto lėšų nereikės.
projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados Rengiant projektą vertinimų ir išvadų negauta.
žodžiai, kurių reikia šiam projektui įtraukti į kompiuterinę paieškos sistemą, įskaitant Europos žodyno „Eurovoc“ terminus, temas bei sritis Nėra.
įskaitant Europos žodyno „Eurovoc“ terminus, temas bei sritis Nėra.
iniciatorių nuomone, reikalingi pagrindimai ir paaiškinimai Nėra.