P rojektas
Pakeisti 17 straipsnio 1 dalies 54 punktą ir jį išdėstyti taip: „54 ) pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu šios dalies 53 punkte nurodytą laiką, gautų pajamų dalis lygi parduoto gyvenamojo būsto įsigijimo vertei, kuri per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra panaudojama kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui;“ Skelbiu šį Lietuvos Respublikos Seimo priimtą įstatymą.
Respublikos Prezidentas Teikia (Pareigos) (Parašas) (Vardas ir pavardė)
projektų tikslai ir uždaviniai Praktikoje pasitaiko atvejų kai Teismai ar Valstybinė mokesčių inspekcija konstatuoja atvejus, kuomet siekiant pasinaudoti Gyventojų pajamų mokesčio lengvata parduodant būstą yra fiktyviai deklaruojama gyvenamoji vieta. Pagal galiojantį reguliavimą gyventojui parduodant nekilnojamą turtą trimis atvejais pajamos nėra apmokestinamos GPM: kai turtas išlaikomas ilgiau nei 10 metų, kai objekte yra deklaruota gyvenamoji vieta ilgiau nei dvejus metus ir jei deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei dvejus metus tik tokiu atveju jei iš pardavimo gautos pajamos per metus yra panaudojamos kitam nekilnojamam turtui įgyti.
Pasitaiko atvejų, kuomet nekilnojamo turto vystytojai užsuka tam tikrą karuselę: statomas NT objektas, jame statybų metu fiktyviai deklaruojama gyvenamoji vieta, objektas parduodamas naujam pirkėjui, tuomet NT vystytojas stato naują objektą, jame vėl fiktyviai deklaruoja gyvenamą vietą, parduoda ir vėl stato naują objektą. Tokiu būdu pasinaudodamas GPM įstatyme numatyta lengvata nemoka jokio gyventojų pajamų mokesčio nuo parduodamo pastatyto NT objekto.
Siekiant išvengti tokių piktnaudžiavimo atvejų siūloma koreguoti GPM lengvatos apimtį. Jei deklaravus gyvenamąją vietą objekte, bet neišgyvenus ten dvejus metus parduodamas objektas, GPM lengvata būtų taikoma tik pirminio būsto įsigijimo vertei.
Pavyzdžiui, jei pastatas A yra nuperkamas ar pastatomas už 100 tūkst. eurų, neišgyvenus jame dvejų metų parduodamas už 130 tūkst. ir perkamas pastatas B, lengvata už pastato A pardavimą būtų taikoma tik pastato A įsigijimo vertei, t.y. 100 tūkst. eurų. Tokiu atveju nekilnojamo turto vystymu užsiimantys asmenys neteks motyvacijos fiktyviai deklaruoti gyvenamąją vietą, nes Gyventojų pajamų mokesčiu būtų apmokestinamas būtent komercinės veiklos pelnas: skirtumas tarp pastato įsigijimo ir pardavimo.
Įstatymų projektus parengė Seimo nariai.
santykiai
Pagal galiojantį reguliavimą gyventojui parduodant nekilnojamą turtą trimis atvejais pajamos nėra apmokestinamos GPM: kai turtas išlaikomas ilgiau nei 10 metų, kai objekte yra deklaruota gyvenamoji vieta ilgiau nei dvejus metus ir jei deklaruota gyvenamoji vieta trumpiau nei dvejus metus tik tokiu atveju jei iš pardavimo gautos pajamos per metus yra panaudojamos kitam nekilnojamam turtui įgyti.
rezultatų laukiama Siekiant išvengti aukščiau aprašytų piktnaudžiavimo atvejų siūloma koreguoti GPM lengvatos apimtį. Jei deklaravus gyvenamąją vietą objekte, bet neišgyvenus ten dvejus metus parduodamas objektas, GPM lengvata būtų taikoma tik pirminio būsto įsigijimo vertei.
Pavyzdžiui, jei pastatas A yra nuperkamas ar pastatomas už 100 tūkst. eurų, neišgyvenus jame dvejų metų parduodamas už 130 tūkst. ir perkamas pastatas B, lengvata už pastato A pardavimą būtų taikoma tik pastato A įsigijimo vertei, t.y. 100 tūkst. eurų. Tokiu atveju nekilnojamo turto vystymu užsiimantys asmenys neteks motyvacijos fiktyviai deklaruoti gyvenamąją vietą, nes Gyventojų pajamų mokesčiu būtų apmokestinamas būtent komercinės veiklos pelnas: skirtumas tarp pastato įsigijimo ir pardavimo.
rezultatai, galimos neigiamos priimtų įstatymų pasekmės ir kokių priemonių reikia imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta Įvedus naują reguliavimą neigiamų pasekmių nenumatoma.
kriminogeninei situacijai, korupcijai Įstatymo projekto priėmimas galima užkardys situacijas, kuomet nekilnojamojo turto vystytojai imituoja gyvenimą statomuose objektuose su tikslu pasinaudoti gyventojų pajamų mokesčio lengvata.
verslo sąlygoms ir plėtrai Dėl priimto įstatymo poveikio verslo sąlygoms ir plėtrai nebus.
neprieštarauja strateginio lygmens planavimo dokumentams Įstatymų projektai neprieštarauja strateginio lygmens planavimo dokumentams.
sistemą, kokius teisės aktus būtina priimti ir kokius galiojančius teisės aktus reikia pakeisti ar pripažinti netekusiais galios
Priėmus Įstatymų projektus, kitų teisės aktų pakeisti ar pripažinti netekusiais galios nereikės.
Respublikos valstybinės kalbos, Teisėkūros pagrindų įstatymų reikalavimams ir Įstatymų projektų sąvokų ir jas įvardijančių terminų įvertinimas Lietuvos Respublikos terminų banko įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka Įstatymų projektai atitinka Valstybinės kalbos, Teisėkūros pagrindų įstatymų reikalavimus.
Saugumo įnašo įstatymo projekto sąvoka suderinta su Valstybine lietuvių kalbos komisija .
Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos nuostatoms ir Europos Sąjungos teisei
Įstatymų projektai atitinka Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos nuostatas ir Europos Sąjungos teisės normas.
reikalingi įgyvendinamieji teisės aktai, šių aktų rengėjai ir terminai Poįstatyminių teisės aktų koregavimo poreikį nustatys Valstybinė mokesčių inspekcija po įstatymo priėmimo.
ir kitų valstybės įsteigtų fondų lėšų prireiks įstatymams įgyvendinti, ar bus galima sutaupyti Galimai bus surinkta papildomų lėšų į biudžetą dėl galimo piktnaudžiavimo lengvata užkardymo.
14Įstatymų projektų rengimo metu gauti specialistų vertinimai,
rekomendacijos ir išvados Negauta.
kompiuterinę paieškos sistemą, įskaitant Europos žodyno Eurovoc terminus, temas bei sritis „Nekilnojamo turto mokestis“, „būstas“.
Nėra .